Villa Ipanema Imobiliária

Villa Ipanema Imobiliária - CJ: RJ - 008630/O

Tel./Cel.: +(55) (21) 3802-5607 / +(55) (21) 96448-2218

Ipanema

Armazém 44154m² à venda Estrada do Guerengue, Taquara, Rio de Janeiro - R$ 48.000.000

ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA COM FORTE POTENCIAL

Endereço do Imóvel

Estrada do Guerengue - Taquara, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda R$ 48.000.000,00
IPTU ------
Condomínio ------

Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA COM FORTE POTENCIAL

44.154 M2

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS, INCORPORADORAS, INVESTIDORES E GRANDES OPERAÇÕES LOGÍSTICAS. LOCALIZADO NA ESTRADA DO GUERENGUÊ, EM UMA REGIÃO ESTRATÉGICA DE JACAREPAGUÁ, O IMÓVEL SE DESTACA PELO ENORME POTENCIAL PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO, GRAÇAS À SUA AMPLA METRAGEM, TOPOGRAFIA FAVORÁVEL E PROXIMIDADE COM FORTE COMÉRCIO LOCAL, SERVIÇOS, VIAS DE ACESSO E ÁREAS EM CONSTANTE CRESCIMENTO URBANO.

A LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA AGREGA AINDA MAIS VALOR AO ATIVO, TORNANDO-O IDEAL TANTO PARA OPERAÇÕES INDUSTRIAIS E LOGÍSTICAS QUANTO PARA FUTUROS EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS OU PROJETOS DE USO MISTO.

COM INFRAESTRUTURA CONSOLIDADA E EXCELENTE CAPACIDADE OPERACIONAL, O IMÓVEL ATENDE PERFEITAMENTE CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO, ARMAZENAGEM PESADA, RETROFIT INDUSTRIAL E NOVOS PROJETOS DE GRANDE PORTE.

DESTAQUES DO IMÓVEL

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 44.152 M²
ÁREA TOTAL COM EXPANSÃO: 51.000 M²

ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E OPERACIONAL
ÁREA ADMINISTRATIVA E ESCRITÓRIOS: 2.047 M²
INCLUINDO SETORES DE ADMINISTRAÇÃO, ENGENHARIA, PORTARIA, DEPÓSITOS ADMINISTRATIVOS E ÁREAS DE APOIO OPERACIONAL.

GALPÕES E ÁREAS COBERTAS
ÁREA TOTAL COBERTA: 9.108 M²
COM GALPÕES ESTRUTURADOS E ÁREAS DESTINADAS A PINTURA, MANUTENÇÃO E SERVIÇOS OPERACIONAIS.

PÁTIOS E ÁREAS DESCOBERTAS
ÁREA OPERACIONAL ABERTA: 19.981 M²
AMPLO ESPAÇO PARA ESTOQUE EXTERNO, CIRCULAÇÃO INTERNA, ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS PESADOS E OPERAÇÕES LOGÍSTICAS DE GRANDE PORTE.

ÁREA PERMEÁVEL
6.201 M²

ÁREA DE EXPANSÃO
6.848 M²
ESPAÇO ESTRATÉGICO PARA AMPLIAÇÃO DAS OPERAÇÕES EXISTENTES OU IMPLANTAÇÃO DE NOVAS EDIFICAÇÕES.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

O IMÓVEL CONTA COM IMPLANTAÇÃO INDUSTRIAL JÁ CONSOLIDADA, EXCELENTE SETORIZAÇÃO OPERACIONAL, INFRAESTRUTURA PREPARADA PARA LOGÍSTICA PESADA E AMPLO PÁTIO DE MANOBRAS, PROPORCIONANDO EFICIÊNCIA OPERACIONAL E FACILIDADE PARA GRANDES FLUXOS DE VEÍCULOS E CARGAS.

ALÉM DISSO, SUA VERSATILIDADE É UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS. O TERRENO OFERECE EXCELENTE POTENCIAL PARA RETROFIT, EXPANSÃO OPERACIONAL OU DESENVOLVIMENTO DE NOVOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, CONSOLIDANDO-SE COMO UM ATIVO DE ALTA LIQUIDEZ E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

AS INFORMAÇÕES E METRAGEM APRESENTADAS FORAM OBTIDAS A PARTIR DE PLANTA TÉCNICA E DEVERÃO SER CONFIRMADAS MEDIANTE ANÁLISE DOCUMENTAL, JURÍDICA E CADASTRAL. MEDIDAS E CONDIÇÕES ESTÃO SUJEITAS À VERIFICAÇÃO PRÉVIA.

Este imóvel pertence a filial: Ipanema

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