Villa Ipanema Imobiliária

Villa Ipanema Imobiliária - CJ: RJ - 008630/O

Tel./Cel.: +(55) (21) 3802-5607 / +(55) (21) 96448-2218

Ipanema

Casa de Vila à venda Rua Doutor Satamini, Tijuca, Rio de Janeiro - R$ 1.150.000

TIJUCA JUNTO PRAÇA AFONSO PENA SENSACIONAL CASA DE DE VILA HISTÓRICA REFORMADÍSSIMA 115M2 3 QUARTOS

Endereço do Imóvel

Rua Doutor Satamini - Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda R$ 1.150.000,00
IPTU R$ 190,00
Condomínio R$ 400,00

Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

ASSISTA AO VÍDEO DA VISITA GUIADA E NARRADA EM DETALHES!

A CASA ESTÁ LOCALIZADA NA VILA MAIS CHARMOSA DA TIJUCA, COM ÓTIMA ADMINISTRAÇÃO

TODA REFORMADA POR ARQUITETO: ELÉTRICA, HIDRÁULICA, MANTA E TELHADO NOVOS, TENDO SIDO FEITA TAMBÉM IMPERMEABILIZAÇÃO DAS PAREDES DA CASA COM MATERIAL E MÃO DE OBRA DE PRIMEIRA.

A CASA É COMPOSTA DE:

PRIMEIRO ANDAR: SALA COM AR SPLIT, INTEGRADA COM A COZINHA, PÁTIO (ÁREA EXTERNA) COM APROX. 20 METROS QUADRADOS, LAVABO, 1 SUÍTE COM AR SPLIT E BOX BLINDEX, E MAIS UM QUARTO QUE FOI REVERTIDO PARA ESCRITÓRIO+LAVANDERIA.

SEGUNDO ANDAR: SUÍTE PRINCIPAL COM AR SPLIT E GRANDE CLOSET.
PÉ DIREITO ALTÍSSIMO NA SALA, COM POSSIBILIDADE DE SE CONSTRUIR MEZANINO.
FOI INSTALADO UM SISTEMA INTEGRADO DE ENERGIA SOLAR NO TELHADO: FOTOVOLTAICA + COLETORES DE AQUECIMENTO DE ÁGUA, DE MODO QUE A CONTA DA LIGHT E GÁS VEM EM VALOR BAIXÍSSIMO (FORNO É ELÉTRICO). VALOR DO CONDOMÍNIO SUPER BARATO TAMBÉM: R$ 400,00, COM IPTU MUITO EM CONTA TAMBÉM. O SOMATÓRIO DE DESPESAS DE CONSUMO + CONDOMÍNIO É EXTREMAMENTE ECONÔMICO.

A CAIXA D''ÁGUA É DE 3.000L. CONTA DE ÁGUA INCLUÍDA NO VALOR DO CONDOMÍNIO.

A CASA FICA NO MELHOR POSICIONAMENTO DA VILA (LADO DIREITO), PEGANDO SOL DA MANHÃ. CASA ILUMINADA E SEM MOFO.

A LOCALIZAÇÃO É EXCELENTE, LONGE DE COMUNIDADES E AO LADO DO METRÔ E DA PRAÇA AFONSO PENA. TAMBÉM FICA A 400M DO NOVO SHOPPING DO CLUBE AMÉRICA (EM CONSTRUÇÃO).

A ÁREA EXTERNA DA VILA É MUITO AGRADÁVEL ARBORIZADA, COM LINDO PAISAGISMO, E MESAS E CADEIRAS DE MADEIRA. 

OS MORADORES PODEM RESERVAR AS MESAS E CADEIRAS DA ÁREA COMUM PARA CONFRATERNIZAÇÕES (SEM CUSTO). TAMBÉM É EXCELENTE PARA AS CRIANÇAS BRINCAREM EM SEGURANÇA.

DOCUMENTAÇÃO CRISTALINA. 

NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM, PORÉM HÁ POSSIBILIDADE DE ALUGUEL DE VAGA NAS PROXIMIDADES.

A VILA É ORIGINAL DOS ANOS 30 E A FACHADA ESTÁ EM PROCESSO DE TOMBAMENTO NA PREFEITURA.

VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES. 

Este imóvel pertence a filial: Ipanema

https://www.villaipanemaimoveis.com.br/imovel/casa-de-vila-3-quartos-a-venda-tijuca-rio-de-janeiro/DAN0099