Villa Ipanema Imobiliária

Villa Ipanema Imobiliária - CJ: RJ - 008630/O Tel./Cel.: +(55) (21) 3802-5607 / +(55) (21) 96448-2218

Ipanema

Apartamento à venda Rua Prudente de Morais, Ipanema, Rio de Janeiro - R$ 3.830.000

APARTAMENTO NA QUADRA DA PRAIA DE IPANEMA

Endereço do Imóvel

Rua Prudente de Morais - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 3.830.000,00
IPTU	R$ 700,00
Condomínio	R$ 4.200,00

Detalhes do Imóvel

• Código: IPA00281
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 185 m²
• Area Total: 185 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 2 banheiro(s) ao total
• 3 vaga(s)

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO NA QUADRA DA PRAIA DE IPANEMA, RUA PRUDENTE DE MORAIS ENTRE VINICIUS DE MORAES E JOANA ANGÉLIA, NO POSTO 9, COM COZINHA INTEGRADA À ENORME SALA DE 47M².

185M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, 1 POR ANDAR, COM HALL PRIVATIVO.

PROJETADO E EXECUTADO POR RENOMADO ARQUITETO FELIPE JARDIM.

ATUALMENTE ENCONTRA-SE EM REFORMA COMPLETA, QUE INCLUI TROCA DE TODA A ELÉTRICA, HIDRÁULICA, REVESTIMENTOS DE 1ª LINHA (PORTOBELLO E PORTINARI), MARCENARIA PLANEJADA, METAIS DE DESIGN E BANCADAS EM QUARTZO E AR CONDICIONADO. TODOS OS MATERIAIS SÃO DE 1ª LINHA, DESDE MATERIAL BASE (MASSAS, FIAÇÃO, QUADRO ELÉTRICO, DISJUNTORES, TUBULAÇÃO E REGISTROS) ATÉ OS ACABAMENTOS.

PREVISÃO DE ENTREGA: FEVEREIRO 2023.

3 QUARTOS, PODENDO-SE OPTAR PELO QUARTO OU REVERSÃO PARA A SALA;
UTILIZANDO NA CONFIGURAÇÃO REVERTIDA, FICAMOS COM UMA ÁREA INTEGRADA DE 78M²;
1 DOS QUARTOS CONFIGURADO COMO HOME OFFICE NO PROJETO ATUAL, MAS PODE-SE OPTAR POR QUARTO CONVENCIONAL;
5 MÁQUINAS DE AR CONDICIONADO SPLIT, TOTAL DE 86MIL BTUS (INVERTER PARA MÁXIMA ECONOMIA DE ENERGIA);
SUÍTE MASTER ENORME DE 23M² + 2 CLOSETS COM 3 GRANDES ARMÁRIOS + BANHEIRO COM 2 CHUVEIROS E BANHEIRA (TOTAL DE 36M² DE SUÍTE MASTER);
LINDO GARDEM EXTERNO COM 17M² COM COZINHA GOURMET;
TODAS AS JANELAS NOVAS E ACÚSTICAS, SENDO AS DA SALA JANELÕES QUE OCUPAM TODA A PAREDE, DE PISO A TETO. PRATICAMENTE UMA GRANDE VARANDA.
3 VAGAS DE GARAGEM (ABSOLUTA RARIDADE NA ZONA SUL DO RIO DE JANEIRO);
SOL DA MANHÃ E CLARIDADE O ANO TODO;
VENTILAÇÃO CRUZADA, TORNANDO-O MUITO AREJADO;
UMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES DE IPANEMA, NA QUADRA DO POSTO 9, PERTO DOS MELHORES RESTAURANTES E A 2 QUADRAS DA ESTAÇÃO DE METRÔ;
PRÉDIO FAMILIAR, COM SOMENTE 4 APARTAMENTOS. É PRATICAMENTE UMA CASA EM IPANEMA.

APARTAMENTO SERÁ ENTREGUE COM TUDO NOVO, EM ALTÍSSIMO PADRÃO DE ACABAMENTO. NESSE MOMENTO, AINDA É POSSÍVEL REALIZAR AJUSTES NO PROJETO PARA ADEQUAÇÃO AO GOSTO DO FUTURO DONO DESSA JÓIA.

VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES

Este imóvel pertence a filial: Ipanema

https://www.villaipanemaimoveis.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-a-venda-ipanema-rio-de-janeiro/IPA00281