Villa Ipanema Imobiliária

Villa Ipanema Imobiliária - CJ: RJ - 008630/O Tel./Cel.: +(55) (21) 3802-5607 / +(55) (21) 96448-2218

Ipanema

Apartamento Reformado com 3 Quartos a 5 Minutos da Praia – Rua Jangadeiros, Ipanema – Porteira Fechada!

IPANEMA PRAÇA GENERAL OSÓRIO REFORMADÍSSIMO 89M² 3 QUARTOS 3 BANHEIROS PORTEIRA FECHADA PORTARIA 24H

Endereço do Imóvel

Praça General Osório - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.400.000,00
IPTU	R$ 400,00
Condomínio	R$ 1.163,29

Detalhes do Imóvel

• Código: ROL239
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 89 m²
• Area Total: 89 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 3 banheiro(s) ao total
• Posicao da Unidade: Frente/Lateral

Descrição do Imóvel

ASSISTA AO VÍDEO DA VISITA GUIADA E NARRADA EM DETALHES!

Apartamento Reformado com 3 Quartos a 1 quadra da Praia, Rua Jangadeiros, Ipanema, Porteira Fechada!

Viva o melhor de Ipanema em um apartamento totalmente reformado e mobiliado, pronto para entrar e morar, a apenas 5 minutos a pé da praia! Localizado na Rua Jangadeiros, em um prédio tradicional, com portaria reformada em 2024, sistema de câmeras 24h e acesso independente para banhistas e entregadores.

Destaques do Imóvel:
89 m² (IPTU)
Originalmente 2 quartos, transformado em 3 quartos (sendo 1 suíte)
3 banheiros completos com box blindex
Cozinha moderna, planejada e funcional
Sala ampla e arejada com excelente iluminação natural
Elétrica e hidráulica em perfeito estado
Totalmente mobiliado Porteira Fechada
Pronto para morar, sem necessidade de reparos
Permite Airbnb

Sobre o Prédio:
Portaria com monitoramento de câmeras 24h
Porteiros de segunda a sexta das 8h às 22h, finais de semana das 11h às 22h
2 elevadores
Prédio de 8 andares, 4 apartamentos por andar
Ano de construção: 1947

Localização privilegiada:
Apenas 5 minutos da Praia de Ipanema
Próximo a mercados, padarias, restaurantes e transporte público
A poucos passos de todo o comércio e lazer que Ipanema oferece

Valor de venda: R$ 1.400.000,00 (porteira fechada)
IPTU anual: R$ 4.058,52 (R$ 463,40/mês)
Condomínio: R$ 1.163,29/mês

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais desejadas do Rio, com alto potencial de rentabilidade em locação de temporada (Airbnb).

Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar em Ipanema!

VALORES SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO.

Este imóvel pertence a filial: Ipanema

https://www.villaipanemaimoveis.com.br/imovel/apartamento-reformado-com-3-quartos-a-5-minutos-da-praia-rua-jangadeiros-ipanema-porteira-fechada/ROL239