Villa Ipanema Imobiliária - CJ: RJ - 008630/OTel./Cel.: +(55) (21) 3802-5607 / +(55) (21) 96448-2218 |
Ipanema |
CASA ESPETACULAR NA BARRINHA, CONFORTO E SUSTENTABILIDADE ENTRE A MONTANHA E O MAR!
Rua Calheiros Gomes - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
| Venda | R$ 4.500.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 1.212,70 |
| Condomínio | R$ 980,00 |
CASA ESPETACULAR NA BARRINHA EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E SUSTENTABILIDADE ENTRE A MONTANHA E O MAR!
LOCALIZADA EM UM RECANTO EXCLUSIVO NA BARRINHA / LARGO DA BARRA DA TIJUCA, ESTA CASA IMPRESSIONA PELA AMPLITUDE, INFRAESTRUTURA COMPLETA E ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO, OFERECENDO O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE NATUREZA, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA. UM VERDADEIRO REFÚGIO RESIDENCIAL EM UMA DAS ÁREAS MAIS CHARMOSAS E RESERVADAS DA REGIÃO.
IMPLANTADA EM UM TERRENO DE 657 M², COM 493 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, A RESIDÊNCIA POSSUI PLANTA GENEROSA E FUNCIONAL, COMPOSTA POR 4 QUARTOS, SENDO 2 SUÍTES, ALÉM DE 6 BANHEIROS, GARANTINDO CONFORTO E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA. O IMÓVEL CONTA AINDA COM 7 VAGAS DE GARAGEM, ATENDENDO PERFEITAMENTE FAMÍLIAS GRANDES OU QUEM VALORIZA COMODIDADE.
PENSADA PARA OFERECER AUTONOMIA, ECONOMIA E SEGURANÇA, A CASA DISPÕE DE 15 PLACAS DE ENERGIA SOLAR, SISTEMA DE MONITORAMENTO COM 7 CÂMERAS, 6 SENSORES DE ALARME, ALÉM DE 3 PORTÕES DE GARAGEM AUTOMATIZADOS. O TELHADO É NOVO, COM MANTA TÉRMICA E BEIRAIS FORRADOS, REFORÇANDO O CUIDADO COM MANUTENÇÃO E DURABILIDADE.
A ÁREA DE LAZER É UM GRANDE DESTAQUE, COM PISCINA DE 30 M³, SAUNA E ESPAÇOS IDEAIS PARA RECEBER AMIGOS E APROVEITAR MOMENTOS DE DESCANSO. A INFRAESTRUTURA HIDRÁULICA É ROBUSTA, CONTANDO COM 4 CAIXAS DÁGUA DE 1.000 LITROS CADA E CISTERNA DE 12 MIL LITROS, OFERECENDO SEGURANÇA E ABASTECIMENTO CONTÍNUO.
O IMÓVEL NÃO ESTÁ EM CONDOMÍNIO, MAS INTEGRA UMA ASSOCIAÇÃO DE MORADORES (AMABA ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES E AMIGOS DA BARRA ANTIGA), ÁREA TOTALMENTE GRADEADA, COM SEGURANÇA 24 HORAS, PRESERVANDO O CLIMA ACOLHEDOR DE UMA ANTIGA COLÔNIA DE PESCADORES, HOJE VALORIZADA E EXTREMAMENTE CHARMOSA.
CUSTOS MENSAIS ENXUTOS:
IPTU: R$ 1.212,70
ASSOCIAÇÃO AMABA: R$ 980,00
LIGHT: MENOS DE R$ 200,00
IGUÁ: MENOS DE R$ 300,00
UMA CASA ÚNICA, IDEAL PARA QUEM BUSCA ESPAÇO, PRIVACIDADE, SEGURANÇA E CONTATO COM A NATUREZA, SEM ABRIR MÃO DA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DA BARRA DA TIJUCA. PERFEITA PARA MORADIA DEFINITIVA OU PARA QUEM DESEJA VIVER COM EXCLUSIVIDADE EM UM VERDADEIRO REFÚGIO URBANO.
VALORES SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO!
Este imóvel pertence a filial: Ipanema
https://www.villaipanemaimoveis.com.br/imovel/casa-em-condominio-4-quartos-a-venda-barra-da-tijuca-rio-de-janeiro/ROL341