Villa Ipanema Imobiliária

Villa Ipanema Imobiliária - CJ: RJ - 008630/O

Tel./Cel.: +(55) (21) 3802-5607 / +(55) (21) 96448-2218

Ipanema

Apartamento à venda Rua Francisco Serrador, Centro, Rio de Janeiro - R$ 499.000

APARTAMENTO 2 QUARTOS À VENDA CENTRO DO RIO,  54M², TOTALMENTE REFORMADO

Endereço do Imóvel

Rua Francisco Serrador - Centro, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda R$ 499.000,00
IPTU R$ 300,00
Condomínio R$ 1.100,00

Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

Apartamento 2 Quartos à Venda Centro do Rio,  54m², Totalmente Reformado

Um imóvel que une localização estratégica, charme clássico e excelente potencial de valorização e rentabilidade.

Localizado na Rua Francisco Serrador, em um edifício tradicional e imponente, este apartamento de 54m² está situado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Centro do Rio de Janeiro, a poucos passos da estação de metrô da Cinelândia.

O imóvel será entregue completamente reformado, oferecendo acabamentos modernos e uma cozinha planejada, pronto para morar ou investir.

Destaques do imóvel:
54m² de área privativa;
2 quartos;
Sala ampla e muito bem iluminada;
Cozinha planejada;
Banheiro reformado;
Janelões em todos os cômodos, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação cruzada;
Vista para a Rua Senador Dantas e vista lateral para o Aterro do Flamengo;
Portaria 24 horas.

A localização é um dos maiores diferenciais. Cercado por toda a infraestrutura que o Centro oferece, o imóvel está próximo ao Metrô Cinelândia, Teatro Municipal, Biblioteca Nacional, Museu Nacional de Belas Artes, restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e diversos centros empresariais.

Para investidores, há um grande diferencial: o edifício possui uso misto, permitindo locações de curta temporada, ampliando significativamente o potencial de rentabilidade do imóvel.

Além disso, o apartamento poderá ficar isento de IPTU ou ter uma redução significativa do imposto, após a conclusão do processo de transformação de uso junto à Prefeitura, tornando o custo de manutenção ainda mais atrativo.

Valores sujeitos a confirmação.

Este imóvel pertence a filial: Ipanema

http://www.villaipanemaimoveis.com.br/imovel/apartamento-2-quartos-a-venda-centro-rio-de-janeiro/ROL704