LEBLON ALMIRANTE PEREIRA GUIMARÃES COBERTURA 250M² PREÇO INCRÍVEL PARA REFORMAR 4 QUARTOS 2 VAGAS
- Venda R$ 4.500.000,00
- Condomínio R$ 3.990,00
- IPTU R$ 1.260,00
- Aceito para venda Permuta / Financiamento
- Código WIN0023
- Tipo de Imóvel Cobertura Duplex
- Área Útil 250 m²
- Área Total 250 m²
- Dormitório(s) 4
- Banheiro(s) ao total 4
- Vaga(s) 2
- Posição da Unidade Frente/Lateral
- Ano de Construção: 1964
Descrição
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Grande oportunidade de cobertura com preço incrível para reformar a 1 quadra da praia do Leblon, com 250 m², 3 terraços, lindas vistas, 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em prédio super exclusivo de pouquíssimas unidades e portaria 24h!
Planta circular, laje dupla, ensolarada, pé direito alto, peças amplas, silenciosa, clara e muito arejada.
A 1 quadra da praia, altura do posto 11, junto aos Shoppings Leblon, Rio Design, farto comércio, condução, serviços, além de fácil acesso à orla da lagoa Rodrigo de Freitas e Ipanema.
1° PAVIMENTO:
Terraço panorâmico com vista ampla frente rua e árvores.
Salão para 2 grandes ambientes com hall de entrada, charmosa e confortável escada social semi linear com armários planejados.
Sala íntima generosa com muita ventilação e iluminação naturais.
3 quartos com ótimos armários embutidos podendo fazer suítes.
2 banheiros sociais, sendo o principal bem grande, ambos ventilados.
Sala de almoço integrada a copa e cozinha, planejadas de ótimos armários e bancadas.
Lavanderia separada da cozinha, super clara e ventilada.
Banheiro de serviço completo.
Escada de serviço privativa para acessar o pavimento superior.
PAVIMENTO SUPERIOR:
Terraço panorâmico frontal com vista ampla frente rua.
Sala íntima para 2 ambientes com estantes planejadas tipo biblioteca.
Hall da escada com muita iluminação natural.
Saleta.
Amplo terraço de fundos com ótima vista.
Quarto separado do corpo da cobertura tipo edícula.
Edifício exclusivíssimo de pouquíssimas unidades, todo reformado, apenas 2 apartamentos por andar.
2 elevadores modernizados.
Luxuosa portaria 24h.
Câmeras de segurança.
2 andares de garagens cobertas com direito a 1 vaga na escritura e 1 garantida na convenção do condomínio.
Bicicletário coberto.
Valores sujeitos a confirmação.
Características
- Banheiro serviço
- Banheiro social
- Câmera de vigilância
- Elevador de serviço
- Elevador social
- Interfone
- Pilotis
- Portaria
- Portaria 24h
- Portaria com ar condicionado
- Segurança 24h
- TV a cabo
Localização
Rua Almirante Pereira Guimarães, Leblon, Rio de Janeiro - RJ
Referência: 2° QUADRA DA PRAIA JUNTO AO SHOPPING LEBLON
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