ÓTIMA OPORTUNIDADE!
APARTAMENTO 2 QUARTOS À VENDA CENTRO DO RIO, 54M², TOTALMENTE REFORMADO
- Venda R$ 499.000,00
- Condomínio R$ 1.100,00
- IPTU R$ 300,00
- Aceito para venda Financiamento / FGTS
- Código ROL704
- Tipo de Imóvel Apartamento Padrão
- Área Útil 54 m²
- Área Total 54 m²
- Dormitório(s) 2
- Banheiro(s) ao total 1
- Posição da Unidade Frente
Descrição
Apartamento 2 Quartos à Venda Centro do Rio, 54m², Totalmente Reformado
Um imóvel que une localização estratégica, charme clássico e excelente potencial de valorização e rentabilidade.
Localizado na Rua Francisco Serrador, em um edifício tradicional e imponente, este apartamento de 54m² está situado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Centro do Rio de Janeiro, a poucos passos da estação de metrô da Cinelândia.
O imóvel será entregue completamente reformado, oferecendo acabamentos modernos e uma cozinha planejada, pronto para morar ou investir.
Destaques do imóvel:
54m² de área privativa;
2 quartos;
Sala ampla e muito bem iluminada;
Cozinha planejada;
Banheiro reformado;
Janelões em todos os cômodos, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação cruzada;
Vista para a Rua Senador Dantas e vista lateral para o Aterro do Flamengo;
Portaria 24 horas.
A localização é um dos maiores diferenciais. Cercado por toda a infraestrutura que o Centro oferece, o imóvel está próximo ao Metrô Cinelândia, Teatro Municipal, Biblioteca Nacional, Museu Nacional de Belas Artes, restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e diversos centros empresariais.
Para investidores, há um grande diferencial: o edifício possui uso misto, permitindo locações de curta temporada, ampliando significativamente o potencial de rentabilidade do imóvel.
Além disso, o apartamento poderá ficar isento de IPTU ou ter uma redução significativa do imposto, após a conclusão do processo de transformação de uso junto à Prefeitura, tornando o custo de manutenção ainda mais atrativo.
Valores sujeitos a confirmação.
Características
- Banheiro social
- Câmera de vigilância
- Elevador de serviço
- Elevador social
- Interfone
- Portaria
- Portaria 24h
- Segurança 24h
Localização
Rua Francisco Serrador, Centro, Rio de Janeiro - RJ
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