REFORMADÍSSIMO!
TIJUCA JUNTO PRAÇA AFONSO PENA SENSACIONAL CASA DE DE VILA HISTÓRICA REFORMADÍSSIMA 115M2 3 QUARTOS
- Venda R$ 1.150.000,00
- Condomínio R$ 400,00
- IPTU R$ 190,00
- Aceito para venda Financiamento / FGTS
- Código DAN0099
- Tipo de Imóvel Casa de Vila Duplex
- Área Útil 115 m²
- Área Total 115 m²
- Dormitório(s) 3 sendo 2 suíte(s)
- Banheiro(s) ao total 4
- Ano de Construção: 1930
Descrição
ASSISTA AO VÍDEO DA VISITA GUIADA E NARRADA EM DETALHES!
A CASA ESTÁ LOCALIZADA NA VILA MAIS CHARMOSA DA TIJUCA, COM ÓTIMA ADMINISTRAÇÃO
TODA REFORMADA POR ARQUITETO: ELÉTRICA, HIDRÁULICA, MANTA E TELHADO NOVOS, TENDO SIDO FEITA TAMBÉM IMPERMEABILIZAÇÃO DAS PAREDES DA CASA COM MATERIAL E MÃO DE OBRA DE PRIMEIRA.
A CASA É COMPOSTA DE:
PRIMEIRO ANDAR: SALA COM AR SPLIT, INTEGRADA COM A COZINHA, PÁTIO (ÁREA EXTERNA) COM APROX. 20 METROS QUADRADOS, LAVABO, 1 SUÍTE COM AR SPLIT E BOX BLINDEX, E MAIS UM QUARTO QUE FOI REVERTIDO PARA ESCRITÓRIO+LAVANDERIA.
SEGUNDO ANDAR: SUÍTE PRINCIPAL COM AR SPLIT E GRANDE CLOSET.
PÉ DIREITO ALTÍSSIMO NA SALA, COM POSSIBILIDADE DE SE CONSTRUIR MEZANINO.
FOI INSTALADO UM SISTEMA INTEGRADO DE ENERGIA SOLAR NO TELHADO: FOTOVOLTAICA + COLETORES DE AQUECIMENTO DE ÁGUA, DE MODO QUE A CONTA DA LIGHT E GÁS VEM EM VALOR BAIXÍSSIMO (FORNO É ELÉTRICO). VALOR DO CONDOMÍNIO SUPER BARATO TAMBÉM: R$ 400,00, COM IPTU MUITO EM CONTA TAMBÉM. O SOMATÓRIO DE DESPESAS DE CONSUMO + CONDOMÍNIO É EXTREMAMENTE ECONÔMICO.
A CAIXA D''ÁGUA É DE 3.000L. CONTA DE ÁGUA INCLUÍDA NO VALOR DO CONDOMÍNIO.
A CASA FICA NO MELHOR POSICIONAMENTO DA VILA (LADO DIREITO), PEGANDO SOL DA MANHÃ. CASA ILUMINADA E SEM MOFO.
A LOCALIZAÇÃO É EXCELENTE, LONGE DE COMUNIDADES E AO LADO DO METRÔ E DA PRAÇA AFONSO PENA. TAMBÉM FICA A 400M DO NOVO SHOPPING DO CLUBE AMÉRICA (EM CONSTRUÇÃO).
A ÁREA EXTERNA DA VILA É MUITO AGRADÁVEL ARBORIZADA, COM LINDO PAISAGISMO, E MESAS E CADEIRAS DE MADEIRA.
OS MORADORES PODEM RESERVAR AS MESAS E CADEIRAS DA ÁREA COMUM PARA CONFRATERNIZAÇÕES (SEM CUSTO). TAMBÉM É EXCELENTE PARA AS CRIANÇAS BRINCAREM EM SEGURANÇA.
DOCUMENTAÇÃO CRISTALINA.
NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM, PORÉM HÁ POSSIBILIDADE DE ALUGUEL DE VAGA NAS PROXIMIDADES.
A VILA É ORIGINAL DOS ANOS 30 E A FACHADA ESTÁ EM PROCESSO DE TOMBAMENTO NA PREFEITURA.
VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES.
Características
- Banheiro social
- Câmera de vigilância
- Interfone
- Lavabo
- TV a cabo
- Varanda gourmet
Localização
Rua Doutor Satamini, Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
Referência: JUNTO PRAÇA AFONSO PENA
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